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每当陈林芝画一个圈，絮絮叨叨说着建造写字楼、商场、酒店之类，周围众人脸上的笑容就又加深一分。
尤其当那些住宅用地，全都被陈林芝一扫而光时候，这群人早已陷入巨大的幸福中。
哪怕只是想想这些土地卖出去之后，所能拉来的投资金额有多巨大，就先发自内心地狂喜，这可都是上升的阶梯。
本来规划中，陆家嘴这地方应该遍地都是高楼和公园，然而规划时候有人担心招商引资招不到那么多愿意盖高楼的投资方，所以就用许多住宅用地凑数，能够卖地赚钱的同时，也能方便人们到时候就近上班。
至于变成纽约曼哈顿那种样子，负责规划的那些人连想都不敢想，最多也就参照港城的维多利亚港，尽量往大了想。
只能说目光还是短浅了，胃口还是小了，倘若陈林芝告诉他们将来靠着黄浦江的好地方，一平米的房子能换两三辆大众桑塔纳，肯定不会有人相信。
本地人如今都喊陆家嘴为“烂泥渡”，从外滩这边望过去，除了大片的农田和少数几座快要倒塌的平房之外，什么也没有。
而百年之前，浦西就已经有洋人码头，属于出了名的好地方。
陈林芝想了想，又在地图上画了个圈。
他告诉说：
“这地方我打算修建一座私人博物馆，离江远点没关系，审批方面应该不会有问题吧？我在鹏城拿地建造住宅，短期内都是只租不售，通过房租来盈利，把这十几块土地全部建造起来可能要花费七亿美金以上，光是二百米以上的摩天大楼就有十座，其中三座还都是四五百米，甚至是超过五百五十百米的超高层地标建筑。
让我投资没问题，但是住宅暂时不对外销售的官方许可，你们要以书面合同的形式写保证给我，还有开发周期也要稍微长点。作为回报，我可以捐几座公园、体育场，你们再另外给我块地修建高尔夫球场。到时候我会请专业的设计团队帮忙，保证让天际线看起来漂漂亮亮，而不是死板的长方形大楼，如果这些都能谈成，我随时可以支付买地的钱，用美金支付。”
陪同接待陈林芝的这些人，现在算是看出来了，这不仅仅只是想要拿地，建造一栋高楼和商场酒店那么简单。
看看陆家嘴规划图上密密麻麻的红圈，主管整个沪市土地和规划的那位，暗地里笑疯的同时，也在倒吸凉气。
心里正想着真要开发这么多建筑，究竟会花多少钱，也在想着这不是小打小闹，而是打算开发一整个建筑群。
陈林芝看向规划图，后知后觉，他才发现陆家嘴核心地段差不多三分之一的土地都被自己圈了。
为此略微尴尬，找借口告诉说：
“我觉得吧，整个祖国的改革开放，确实需要这样一张像样的名片，到时候国外友人过来旅游或者做生意，站在外滩朝对岸看看，肯定会觉得整个国家不同了，我们也有足以媲美各大国际一线城市的中央商务区。
我这次多拿点地，方便统一规划，统一设计，争取汇集各位建筑大师，共同商讨如何打造足以让人眼前一亮，看一眼就能记住一辈子的现代建筑群。其实我最近还在鹏城拿地，同样也是为了打造综合性的商业中心，争取做到往后成为整个城市的中心，到时候集商场、影院、文化娱乐、居住为一体，作为模板让别人看看城市应该怎么开发改造，其他发达国家都有代表性的商务区，我们怎么能没有？”
听完他这番话，在场的几位都没往投资方面想，更不知道陈林芝打算投资建筑群的初衷，其实是为了满足私心。
在他们看来，陈林芝之所以愿意花那么多钱，打造所谓的中央商务区，多半是为了支援祖国的经济发展，推动城市的改造和建设。
毕竟他们都不觉得陆家嘴这地方，有什么值得让陈林芝这种大商人惦记的东西。
有位身材微胖的中年人，听完紧紧握住陈林芝的手，激动道：
“假如对岸真能建起国际标准的建筑群，那对浦东新区的帮助太大了，我念大学时候就想着我们国家要等到什么时候，才能拥有跟欧美一样的雄伟建筑群，没想到这么快就能实现，真的是太感谢你了！好人呐，知道买不起房子的人太多，居然想着建造房子对外出租，解决外来务工人员的烦恼，在这件事情上我一定全力支持，待会儿就开会讨论，尽全力让陈总你满意!”
陈林芝赶忙尴尬解释说：“我会按照最高标准打造写字楼和住宅，到时候定位比较高，普通的外来务工人员想租房子……可能会有点压力。”
听说造价高，定位高，这种时候没人愿意拆台，分明不是招商引资的关键部门，却意外争取到可能涉及数亿美金的超大额投资，高兴还来不及，某些小细节根本无关紧要。
要知道，去年全国实际吸收外商投资的总规模，不过才三十多亿美金，只要陈林芝的资金能够到位，这笔外来资金的数额，将会超过去年沪市全年的外商投资规模。
比起现在就谈一些旁枝末节，争取尽快敲定这项投资无疑更加重要。
所以对待陈林芝的合理要求，几乎是有求必应，好不容易抓到他这种层次的顶级跨国商人，没人愿意放过。
不仅不担心陈林芝一次性拿了太多的陆家嘴土地，反而继续向他推销起周边的其他土地。
负责接待陈林芝的这几位，事先都在短会上接到任务了，处于争取让亚洲第一高楼落地沪市之外，还打算争取把所谓的汽车工厂、制药工厂投资计划也都敲定下来。
浦东新区那么大的面积，除了已经向上面提交方案，提前规划好的那些土地，几乎随便陈林芝挑选工厂用地，而且地价便宜到让人流泪，达到一定投资规模直接白送。
他们甚至愿意承诺签约之后，半个月内就开始打造周边的基础设施，诚意十足。
……
尤其当那些住宅用地，全都被陈林芝一扫而光时候，这群人早已陷入巨大的幸福中。
哪怕只是想想这些土地卖出去之后，所能拉来的投资金额有多巨大，就先发自内心地狂喜，这可都是上升的阶梯。
本来规划中，陆家嘴这地方应该遍地都是高楼和公园，然而规划时候有人担心招商引资招不到那么多愿意盖高楼的投资方，所以就用许多住宅用地凑数，能够卖地赚钱的同时，也能方便人们到时候就近上班。
至于变成纽约曼哈顿那种样子，负责规划的那些人连想都不敢想，最多也就参照港城的维多利亚港，尽量往大了想。
只能说目光还是短浅了，胃口还是小了，倘若陈林芝告诉他们将来靠着黄浦江的好地方，一平米的房子能换两三辆大众桑塔纳，肯定不会有人相信。
本地人如今都喊陆家嘴为“烂泥渡”，从外滩这边望过去，除了大片的农田和少数几座快要倒塌的平房之外，什么也没有。
而百年之前，浦西就已经有洋人码头，属于出了名的好地方。
陈林芝想了想，又在地图上画了个圈。
他告诉说：
“这地方我打算修建一座私人博物馆，离江远点没关系，审批方面应该不会有问题吧？我在鹏城拿地建造住宅，短期内都是只租不售，通过房租来盈利，把这十几块土地全部建造起来可能要花费七亿美金以上，光是二百米以上的摩天大楼就有十座，其中三座还都是四五百米，甚至是超过五百五十百米的超高层地标建筑。
让我投资没问题，但是住宅暂时不对外销售的官方许可，你们要以书面合同的形式写保证给我，还有开发周期也要稍微长点。作为回报，我可以捐几座公园、体育场，你们再另外给我块地修建高尔夫球场。到时候我会请专业的设计团队帮忙，保证让天际线看起来漂漂亮亮，而不是死板的长方形大楼，如果这些都能谈成，我随时可以支付买地的钱，用美金支付。”
陪同接待陈林芝的这些人，现在算是看出来了，这不仅仅只是想要拿地，建造一栋高楼和商场酒店那么简单。
看看陆家嘴规划图上密密麻麻的红圈，主管整个沪市土地和规划的那位，暗地里笑疯的同时，也在倒吸凉气。
心里正想着真要开发这么多建筑，究竟会花多少钱，也在想着这不是小打小闹，而是打算开发一整个建筑群。
陈林芝看向规划图，后知后觉，他才发现陆家嘴核心地段差不多三分之一的土地都被自己圈了。
为此略微尴尬，找借口告诉说：
“我觉得吧，整个祖国的改革开放，确实需要这样一张像样的名片，到时候国外友人过来旅游或者做生意，站在外滩朝对岸看看，肯定会觉得整个国家不同了，我们也有足以媲美各大国际一线城市的中央商务区。
我这次多拿点地，方便统一规划，统一设计，争取汇集各位建筑大师，共同商讨如何打造足以让人眼前一亮，看一眼就能记住一辈子的现代建筑群。其实我最近还在鹏城拿地，同样也是为了打造综合性的商业中心，争取做到往后成为整个城市的中心，到时候集商场、影院、文化娱乐、居住为一体，作为模板让别人看看城市应该怎么开发改造，其他发达国家都有代表性的商务区，我们怎么能没有？”
听完他这番话，在场的几位都没往投资方面想，更不知道陈林芝打算投资建筑群的初衷，其实是为了满足私心。
在他们看来，陈林芝之所以愿意花那么多钱，打造所谓的中央商务区，多半是为了支援祖国的经济发展，推动城市的改造和建设。
毕竟他们都不觉得陆家嘴这地方，有什么值得让陈林芝这种大商人惦记的东西。
有位身材微胖的中年人，听完紧紧握住陈林芝的手，激动道：
“假如对岸真能建起国际标准的建筑群，那对浦东新区的帮助太大了，我念大学时候就想着我们国家要等到什么时候，才能拥有跟欧美一样的雄伟建筑群，没想到这么快就能实现，真的是太感谢你了！好人呐，知道买不起房子的人太多，居然想着建造房子对外出租，解决外来务工人员的烦恼，在这件事情上我一定全力支持，待会儿就开会讨论，尽全力让陈总你满意!”
陈林芝赶忙尴尬解释说：“我会按照最高标准打造写字楼和住宅，到时候定位比较高，普通的外来务工人员想租房子……可能会有点压力。”
听说造价高，定位高，这种时候没人愿意拆台，分明不是招商引资的关键部门，却意外争取到可能涉及数亿美金的超大额投资，高兴还来不及，某些小细节根本无关紧要。
要知道，去年全国实际吸收外商投资的总规模，不过才三十多亿美金，只要陈林芝的资金能够到位，这笔外来资金的数额，将会超过去年沪市全年的外商投资规模。
比起现在就谈一些旁枝末节，争取尽快敲定这项投资无疑更加重要。
所以对待陈林芝的合理要求，几乎是有求必应，好不容易抓到他这种层次的顶级跨国商人，没人愿意放过。
不仅不担心陈林芝一次性拿了太多的陆家嘴土地，反而继续向他推销起周边的其他土地。
负责接待陈林芝的这几位，事先都在短会上接到任务了，处于争取让亚洲第一高楼落地沪市之外，还打算争取把所谓的汽车工厂、制药工厂投资计划也都敲定下来。
浦东新区那么大的面积，除了已经向上面提交方案，提前规划好的那些土地，几乎随便陈林芝挑选工厂用地，而且地价便宜到让人流泪，达到一定投资规模直接白送。
他们甚至愿意承诺签约之后，半个月内就开始打造周边的基础设施，诚意十足。
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