重生鉴宝：我真没想当专家 - 第516章 赚的更多

    飞机落地，一行人出了机场。
    王齐志想让林思成和他一起去家里住，但林思成没去。
    他倒是舒服了，但如果有事，就得李贞、方进从酒店打车去找他，太影响效率。
    在文物局附近找了家宾馆，十多个人全住了进去。
    包括王齐志和赵修能。
    要註册，得先有场地，租楼成了头等大事。
    有关係的，王齐志都知会了一声。本想没那么快，结果第三天就有了回信。
    赵修能兴冲冲的拿著一张纸，进了套房。
    “王教授，师弟，你们看这个！”
    赵修能把图纸放在桌上，“我昨天去了京城供销总社，他们老总是我朋友。听说我们要搞文物研究中心，比我还兴奋，说是直接可以租给我们一层。不管租几年，租金一率减……”
    王齐志看了看：是一张楼层的平面图，底下写著一行小字，潘家园大厦。
    他不知道怎么说。
    在潘家园租写字楼，搞文物研究，物业当然高兴。
    因为他可以以此做宣传，招更多的商家进来。
    而且生意肯定不会差，光是做古玩鑑定，基本就能覆盖房租。
    但问题是，这个中心是来研究工艺溯源、文物保护材料的。如果搞鑑定，林思成直接在潘家园租个铺面，不是更方便？
    都不用买机器，更不用招研究员。
    王齐志琢磨著，想著怎么委婉的劝一下，林思成直接回绝：“赵师兄，潘家园大厦肯定不行！”赵修能料到他会拒绝，但並不慌：“我知道，哪儿有些乱，也有些吵，但租金便宜啊？而且离潘家园近，寻找实验物料也方便……”
    王齐志差点笑出声：到潘家园寻找实验物料，老赵，这话你自个信不信？
    那地儿，全是贗品，哪来的实验物料？
    而且还不是一般的吵：潘家园是全国最大的旧货市场，市场及周边的摊位数以万计，每天的客流量超百万人次。
    特定的消费群体，註定了特定的商业圈：文博大厦里第一多的，是摊贩和文物贩子的长包房。第二多的，则是各种餐饮店。
    在哪儿搞研究中心？亏老赵能想的出来……
    被王齐志直戳戳的盯著，赵修能也有些不好意思：“可以租高点的楼层，比如十楼，十一楼！”“师兄，不是吵不吵，乱不乱的问题，而是上下不方便。”
    林思成依旧摇头，“潘家园大厦，就两部电梯！”
    赵修能愣了一下，猛的低下头。
    他光顾著离潘家园近不近，压根就没注意。
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    再看图纸：可不就只有两部电梯？
    里面的商户那么多，不用猜：什么时候都是人挤人，人挨人。
    光是走人还好，如果是运东西呢？
    赵修能一脸訕訕：“师弟，是我考虑不周！”
    “师兄，没事的！”
    林思成並不在意，因为赵修能没私心，只是两个人看待问题的角度不同。
    赵修能的想法是：既然是企业，那最终目的肯定是赚钱，晚赚不如早赚。
    但林思成不这样想。
    钱当然得赚，但你本事再大，也不可能把所有的钱全赚完。
    既然要选择，那为什么不赚最有价值、最为稳定，最有意义的那一种？
    就像酒楼和酒店，赵修能想的是快而全，能赚多多就赚多多。
    林思成想的是长而远。
    “那我再问问！”
    林思成点点头：“辛苦师兄！”
    话音刚落，王齐志手机“嗡嗡”的一响，他瞄了一眼，连忙接通：“二哥！”
    “齐志，你昨天说的事情我问了一下，合適的地方很多。我给你说一说，你自己挑……”
    “新外大街这一块，有好多国企腾退的老办公楼，一空就是好几层，空一幢的也不是没有。像德胜门的中油宾馆，铸钟胡同的原居民委员会。”
    “新楼也有，像鼓楼大街的国英一號，零五年才建成，去年才装修好。关键是胡同改造的，私人的房子赔钱，单位的一律置换。像区体育局、教育局，一分就是一整层。”
    “你们租的话，不管是新楼还是旧楼，打声招呼，租金象徵性的给点儿就行……”
    “好的，谢谢二哥，我们商量商量！”
    掛了电话，王齐志看著林思成：“德胜门，鼓楼大街，离故宫和国博都挺近。”
    “那块儿交通便利，周边环境也好。关键的是，便宜……老二说的给点儿就行，肯定不是客气话……”王齐志顿了一下，“估计，一年也就几万块！”
    一瞬间，赵修能的眼睛都突了出来：“一层几万块？”
    王齐志点点头：“也可能是一幢，当然，国英一號肯定不是这个价，人家新盖的，顶多也就便宜一半。赵修能囁动著嘴唇，说不出话来。
    再是便宜一半，那也是新楼，而且是二环內的写字楼。
    德胜门在哪？二环以內，明清的时候，那儿是京城內城九门之一。
    这一块儿已经不是离故宫、国博近，而是直接挨著。
    你要告诉別人，在天安门边上租一幢楼，一年也就几万块，能笑掉人大牙：你他妈的真能吹？看赵修能惊呆了的样子，王齐志解释了一下：“几万块的肯定是旧楼，得重新装修。”
    赵修能不以为意：好像租其它地方的，就不需要装修了似的？
    他满以为，林思成会答应下来，更或是现在就去看。
    但瞄了一眼，林思成依旧是那副平平淡淡的模样：“老师，再问问吧！”
    王齐志不置可否：“好！”
    他是二代不假，但正因为是二代，他才清楚：有的时候，占便宜和吃亏是直接划等號的。
    几万块租一幢楼，確实占了天大的便宜。但万一有什么变化，你就得坐蜡。
    就说一点：人家如果和你打官司，问你追討前几年的欠租。
    没一点儿意外，百分百的输。
    法官又不是傻子：在二环內，几万块租一幢楼，你糊弄谁呢？
    到那时候，之前占的便宜全得吐出来不说，还得贴好多进去。
    要是关係再闹僵一点，今个儿停水，明个儿停电，你怎么办？
    搬？可以。
    人可以走，东西一件都別想带走……
    所以，都不用林思成表態，王齐志自个就划了叉。
    正准备给王齐明回过去，林思成的手机又响了起来。
    瞄了一眼，屏幕上显示著三个字：马院长。
    林思成顺手接通：“院长！”
    “思成，到京城了吧？”
    “大前天到的。”
    “房子问的怎么样了？”
    “正在问！”
    “那就好！”马院长笑了一声，“文研院的地方很大，足足三幢楼，空閒的楼有好几层，但这个不对外。”
    “但文博大厦是对外的，和我们就在一个院子里，你到时候来去也方便。我问了一下，直接能给你腾一层。”
    “关键的是，租金便宜：前三年免租，从第四年开始，第一年只收百分之三十，第二年百分之六十。到第六年，才恢復正常市场价……”
    声音不小，离的又近，不论是赵修能，还是王齐志，都听的清清楚楚。
    一点儿不夸张，赵修能跟呆住了似的。
    刚才王齐志说，一年租金几万块，已经把他惊的够呛。
    这一次更夸张：免租？
    与德胜门相比，文博大厦確实离故宫、国博稍远一点，但再远，那也是四环內的復兴路。
    一层接近三千个平方，如果按照市价，一个月至少也得二十多万，一年接近三百万。
    三年免租是多少钱？
    王齐志也被震的不轻，但更多的却是狐疑：文博大厦和文化遗產研究院在同一个院子里，这没错。也確实是文研院的產业，这更没错。
    但管理权却在文物局，包括现有的管理公司，也是由文物局直接委派的。
    更关键的是，文博大厦並非写字楼，而是国家文物局的指定接待单位。是集客房、餐饮，会展中心为一体的多功能酒店。
    国家文物局以及下属单位召开的各种会议，九成以上都放在这里。
    年平均入住率在百分之八十以上，哪怕在最淡的淡季，一间客房都是四五百。
    马院长说腾一层就能腾一层，说免租就免租？
    但林思成並没有直接答应，说是要和王齐志，赵修能商量一下。
    道了声谢，看他掛了电话，王齐志正要问，林思成的手机又一响。
    这次是吕所长。
    怎么跟约好了似的？
    刚一接通，吕所长开门见山：“思成，房子还没租吧？要没租，就到故宫来，咱们做个邻居……”“领导说了，反正地方大，可以给你单独开僻个小院子。物料管够，但仪器得你们自己买…”“啥，租金？林思成，你別和我开玩笑，故宫什么时候对外招过租？所以，是直接给你们用，而非租…“行，先这样，你来了咱们当面谈，我手里还有活……”
    “嘟”一声，掛断了电话，三个人面面相覷。
    別说赵修能和王齐志了，连林思成都愣住了。
    这下好了，不用再扯什么几环不几环，直接就在中轴线上，京城的中心点上。
    在故宫，单独开僻个小院子？那可是故宫，院子再小，都得好几亩。
    而且一分租金都不用付，免费使用，想用多久用多久。