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第350章 置地易手
“20元一股？”
“不可能的。”
“桑德伯格先生，如果你们是抱着如此没有诚意的姿态，那我们根本没有必要谈下去。”
会议室里面，听到纽壁坚的报价，吉姆毫不犹豫的否决道。
“如今港岛的地产市场火爆，置地旗下的资产，每天都在不停地上涨。”
“要不然你们为什么会看上置地？”
“20元一股，是我们的底线！“
“如果你们不同意，那我们就会卖给其他人，你知道，在整个港岛乃至东南亚，想要接受置地股份的人很多。”
纽壁坚此刻强硬的说道。
不过吉姆毫不在意。
“随意，桑德伯格先生，你可以卖给任何人。”
“大不了我们继续在股市上争夺就是了，反正今天我们收到的置地股份，已经超过了怡和。”
“到了明天，我们就是置地的大股东，怡和必须让出董事长和总裁的位置。”
“你们可以跟任何人谈，不过等到他们接手成功，我们手里有多少股份，那可就不好说了。”
吉姆得意洋洋的冲着纽壁坚说道。
对于纽壁坚的威胁，他根本不在意。
他们现在具有时间上的优势，置地的股份是很抢手，但是这笔资金，也不是说随意哪家公司能够拿出来的。
即便是他们能够拿出来，几十亿港币的交易，对方也得开会，评估，需要耗费一定的时间。
除非是那种跟维克一样手持大量现金而且能完全自己做主的存在。
但是这样的人，全世界，又能有几个？
而只要再过几天，东方国际在股市上持有的股份就会超过百分之三十，甚至可能超过百分之四十。
那时候，接手置地股份的人想要再跟东方国际争置地的控制权，几乎就不可能了。
没有控制权，置地的股份，撑死了就是保值的股票，还有什么意义？
纽壁坚自然也明白这一点，所以当吉姆将事实说出来的时候，他的脸色就有些难看了。
即便是上午李加诚刚找他许诺了要加入收购。
纽壁坚也不觉得对方能成事，最核心的买家，还是眼前的这些该死的米国人。
“桑德伯格先生，报个实在的价格吧，让我们能正常的谈下去。”
吉姆观察到纽壁坚的脸色，这时候适当的给了个台阶。
这种收购他参与多了，很多时候，一个人的脸色神态，就代表了他的姿态。
怡和这边明显被自己讲到痛处了，这个时候，适时地给个台阶能让话题继续下去，而不是双方彻底闹掰。
“吉姆先生，我很想知道，你觉得什么是实在的价格？”
“不妨由贵方报个价格，让我们进行考虑，如何？”
纽壁坚此刻深吸了一口气，平复了情绪，继续问道。
“既然如此，那我就说了。”
“贵方原本的股票是12.2元一股，我们做过评估，这算是比较合适的一个价位。”
“因为置地在市场上发行的股票太多，而置地的资产又一直相对稳定，所以你们的股票价格，也相对稳定，市场反馈是合理的。”
“我们愿意溢价百分之十五，以14元一股的价格，收购你们手中的股票。”
“这是大宗的股票收购，你们不要觉得吃亏，我们给出的价格，已经给了你们足够的利润。”
吉姆此刻满是自信的冲着纽壁坚说道。
纽壁坚尽管想过，吉姆报的价格不会高，但是一听到这个价格，他还是气的差点高血压都上来了。
“不可能，这个价格怡和不会接受。”
“19元一股，这是我们的底线。”
纽壁坚此刻坚定地说道。
而吉姆则是笑着摇了摇头：“算了吧，桑德伯格先生。”
“我觉得，我们今天的谈判就可以谈到这里了，大家也不用相互试探了。”
“你们回去，选一个合适的报价，符合我们两方预期的，我们再认真的商谈。”
“对于收购置地，我们是很有诚意的，但是有诚意不代表我们傻。”
“事实上股市上没有了怡和的竞争，置地的股价很快就会跌落下去，我们收购，付出的成本或许比接手你们的成本要更低。”
“而且在股市上，我们还有一个优势，不需要收购你们手中那么大批量的股份。”
“只要我们掌控的股份超过百分之三十，其实对我们来说，就足够了，剩下的股份，可以慢慢收购。”
“所以，怡和要明白现在的形势。”
“谈，我们是有诚意的，但是请怡和认真对待我们的诚意。”
吉姆说完，起身毫无顾忌的往外走去。
而纽壁坚则是面色复杂的站在那里。
片刻之后，会议室里面，亨利凯瑟克走了进来。
“亨利先生。”
“谈的怎么样？”
亨利凯瑟克这时候平静的问道，他心里其实也着急，不然不会从康乐大厦来到文华酒店。
“不太理想。”
纽壁坚这时候，摇头将两个人的对话给亨利凯瑟克讲述了一遍。
而亨利凯瑟克听完，则是若有所思。
“对方的专业性还是很强的。”
“最关键的是，我们现在没有引入竞争者，就像拍卖，有人抢，拍卖物品才值钱。”
“你不是说那个李加诚有兴趣吗？问问他。”
“好！”
纽壁坚点了点头，随后直接拿起了会议室的电话，给李加诚拨了过去。
不过很快，纽壁坚面色复杂的挂断了电话。????“亨利先生，他说很抱歉，他退出了对置地股份的收购。”
“他没有说原因？”
亨利凯瑟克此刻诧异的问道。
“没有！”
纽壁坚摇了摇头。
“看来，有我们不知道的因素，在影响他。”
“这个原因，港岛应该有很多人知道，汇丰知道，李加诚也知道，但是，我们不知道。”
亨利凯瑟克，此刻目光平静的说道。
“您是说，洛克菲勒？”
纽壁坚这时候狐疑的问道。
亨利凯瑟克摇摇头：“不好说，但是看来，这股暗中的力量，实力非凡，让很多人退避三舍。”
“那明天，我们的报价？”
“认真谈吧，从18开始谈，我心里的底价，是不低于17。”
“我这本，再联系一下看看新家坡，马来西亚，还有印尼林氏几个财团，看他们有没有兴趣。”
亨利凯瑟克摇头无奈的说道。
东南亚倒是有不少华人家族有实力，也有资金，比如说印尼的林氏家族，这相当于整个印尼的皇商，手中握有大量的财富。
但是就像吉姆沃森说的那样，时间不等人。
另一边，吉姆回到了别墅之后，看到了李长河，随即将今天的谈话，跟李长河讲述了一遍。
李长河听完之后，笑着摇了摇头。
“怡和还是太过贪婪了。”
怡和卖置地这个事情，历史上并不是没有。
事实上直到港岛回归前，怡和卖置地的心思就没停过，当年李加诚领导的华人财团，差点就买下了置地，只不过最后因为价格问题，没谈拢。
而怡和对于大陆的惧怕是隐藏在骨子里的，等到回归前，它把置地旗下的大量地产几乎都卖空了，跑了。
直到两千年以后，看到英商包括太古集团等企业在这边确实安全，没受到打击，它才大着胆子又跑了回来。
不过历史上，怡和一直是占据主动权的，持有的股份一直没被超越，李加诚他们的暗地收购，始终没能成功，所以也没有给怡和造成直观地压力。
李长河记得，只有八七年那一次，怡和感受到了威胁，双方都在认真的商谈价格了，结果全球股灾了，李加诚他们就此收手，让怡和又逃过一劫。
但是如今，港岛可没有股灾，怡和想要逃过去，做梦！
“吉姆，明天跟他谈，可以慢慢的给他涨价格，我最高能容忍到的价格是16元一股。”
“16元一股？”
“维克，这个价格有些高了，溢价都到百分之三十了。”
吉姆听完之后，摇头说道。
“没关系，而且你还可以给它们加个条件，就是他们手里，九龙仓的股份，我们可以一并吃下！”
“但是，有一个前提，这笔资金，我们要分期付款，百分之五十，我们用美金支付，另外百分之五十，我们用港币支付。”
“而港币的这一部分，我们要三年后，也就是83年8月之前，我们完成尾款的交付。”
“就说我们接手置地，需要资金投入发展，同时清理置地的债务，怡和必须给我们资金过渡的时间。”
“当然，这笔钱，你可以跟他们谈一个适合的利息。”
李长河冲着吉姆认真的说道。
“这”
吉姆有些想不明白了，这些条件怎么说呢，有些古怪，但是从他的角度看，对怡和不算是坏事。
“好吧，我明天跟他们继续谈。”
次日，双方再次约见。
“18元一股，这是怡和的心理报价。”
“15元，这是我们最有诚意的报价。”
双方这一次都谨慎了许多，没有了互相嘲讽，而是开始认真的商谈。
“17.5元！”
“15.5元！”
两方这时候拉锯战一般的，一点点的双方互相磨价格。
“17元，吉姆先生，这是怡和的底线，我们不可能再降了。”
纽壁坚最后，抛出了心理底线，他觉得这个价格，对方估计也能接受。
“太高了，16元，溢价百分之三十，这是我们的最终报价。”
“纽壁坚先生，其实在我看来，我们的价格区间，已经很接近了，我觉得，我们或许可以换一个合作模式。”
“16元，我们吃下怡和所有的置地股票，同时，我们可以帮你们解决手中剩余的九龙仓股票，我们知道，九龙仓大战，你们还剩了很多股票，也需要转手，对吧！”
“这些股票，我们都吃下，当然，怡和也要给我们发展的时间，我们的交易模式可以更改一下。”
吉姆将李长河的想法冲着纽壁坚说了一声，纽壁坚则是陷入了沉思。
“稍等，我要出去一下！”
看到纽壁坚出去，吉姆沃森的脸上浮现出了一丝笑容。
到了这个程度，双方基本上已经谈妥了，对方除非铁了心，要不然一定会答应他们的条件。
毕竟这个条件，已经够优厚了。
果不其然，过了没多久，纽壁坚又匆匆的走了回来，不过这一次，他的脸上带着如释重负的微笑。
“好吧，吉姆先生，你们赢了，我们怡和愿意以16元每股的价格，出售手中的置地股份，前提是，你们同样接手1500万股九龙仓的股份。”
“当然，合作愉快！”
此时的吉姆，也站了起来，热情的跟纽壁坚握手。
于是乎，从今天开始，港岛置地这块肥肉，正式易手。
今天晚上就这一章了，有点事要外出，凌晨以后看看能再写一张！
(本章完)
“20元一股？”
“不可能的。”
“桑德伯格先生，如果你们是抱着如此没有诚意的姿态，那我们根本没有必要谈下去。”
会议室里面，听到纽壁坚的报价，吉姆毫不犹豫的否决道。
“如今港岛的地产市场火爆，置地旗下的资产，每天都在不停地上涨。”
“要不然你们为什么会看上置地？”
“20元一股，是我们的底线！“
“如果你们不同意，那我们就会卖给其他人，你知道，在整个港岛乃至东南亚，想要接受置地股份的人很多。”
纽壁坚此刻强硬的说道。
不过吉姆毫不在意。
“随意，桑德伯格先生，你可以卖给任何人。”
“大不了我们继续在股市上争夺就是了，反正今天我们收到的置地股份，已经超过了怡和。”
“到了明天，我们就是置地的大股东，怡和必须让出董事长和总裁的位置。”
“你们可以跟任何人谈，不过等到他们接手成功，我们手里有多少股份，那可就不好说了。”
吉姆得意洋洋的冲着纽壁坚说道。
对于纽壁坚的威胁，他根本不在意。
他们现在具有时间上的优势，置地的股份是很抢手，但是这笔资金，也不是说随意哪家公司能够拿出来的。
即便是他们能够拿出来，几十亿港币的交易，对方也得开会，评估，需要耗费一定的时间。
除非是那种跟维克一样手持大量现金而且能完全自己做主的存在。
但是这样的人，全世界，又能有几个？
而只要再过几天，东方国际在股市上持有的股份就会超过百分之三十，甚至可能超过百分之四十。
那时候，接手置地股份的人想要再跟东方国际争置地的控制权，几乎就不可能了。
没有控制权，置地的股份，撑死了就是保值的股票，还有什么意义？
纽壁坚自然也明白这一点，所以当吉姆将事实说出来的时候，他的脸色就有些难看了。
即便是上午李加诚刚找他许诺了要加入收购。
纽壁坚也不觉得对方能成事，最核心的买家，还是眼前的这些该死的米国人。
“桑德伯格先生，报个实在的价格吧，让我们能正常的谈下去。”
吉姆观察到纽壁坚的脸色，这时候适当的给了个台阶。
这种收购他参与多了，很多时候，一个人的脸色神态，就代表了他的姿态。
怡和这边明显被自己讲到痛处了，这个时候，适时地给个台阶能让话题继续下去，而不是双方彻底闹掰。
“吉姆先生，我很想知道，你觉得什么是实在的价格？”
“不妨由贵方报个价格，让我们进行考虑，如何？”
纽壁坚此刻深吸了一口气，平复了情绪，继续问道。
“既然如此，那我就说了。”
“贵方原本的股票是12.2元一股，我们做过评估，这算是比较合适的一个价位。”
“因为置地在市场上发行的股票太多，而置地的资产又一直相对稳定，所以你们的股票价格，也相对稳定，市场反馈是合理的。”
“我们愿意溢价百分之十五，以14元一股的价格，收购你们手中的股票。”
“这是大宗的股票收购，你们不要觉得吃亏，我们给出的价格，已经给了你们足够的利润。”
吉姆此刻满是自信的冲着纽壁坚说道。
纽壁坚尽管想过，吉姆报的价格不会高，但是一听到这个价格，他还是气的差点高血压都上来了。
“不可能，这个价格怡和不会接受。”
“19元一股，这是我们的底线。”
纽壁坚此刻坚定地说道。
而吉姆则是笑着摇了摇头：“算了吧，桑德伯格先生。”
“我觉得，我们今天的谈判就可以谈到这里了，大家也不用相互试探了。”
“你们回去，选一个合适的报价，符合我们两方预期的，我们再认真的商谈。”
“对于收购置地，我们是很有诚意的，但是有诚意不代表我们傻。”
“事实上股市上没有了怡和的竞争，置地的股价很快就会跌落下去，我们收购，付出的成本或许比接手你们的成本要更低。”
“而且在股市上，我们还有一个优势，不需要收购你们手中那么大批量的股份。”
“只要我们掌控的股份超过百分之三十，其实对我们来说，就足够了，剩下的股份，可以慢慢收购。”
“所以，怡和要明白现在的形势。”
“谈，我们是有诚意的，但是请怡和认真对待我们的诚意。”
吉姆说完，起身毫无顾忌的往外走去。
而纽壁坚则是面色复杂的站在那里。
片刻之后，会议室里面，亨利凯瑟克走了进来。
“亨利先生。”
“谈的怎么样？”
亨利凯瑟克这时候平静的问道，他心里其实也着急，不然不会从康乐大厦来到文华酒店。
“不太理想。”
纽壁坚这时候，摇头将两个人的对话给亨利凯瑟克讲述了一遍。
而亨利凯瑟克听完，则是若有所思。
“对方的专业性还是很强的。”
“最关键的是，我们现在没有引入竞争者，就像拍卖，有人抢，拍卖物品才值钱。”
“你不是说那个李加诚有兴趣吗？问问他。”
“好！”
纽壁坚点了点头，随后直接拿起了会议室的电话，给李加诚拨了过去。
不过很快，纽壁坚面色复杂的挂断了电话。????“亨利先生，他说很抱歉，他退出了对置地股份的收购。”
“他没有说原因？”
亨利凯瑟克此刻诧异的问道。
“没有！”
纽壁坚摇了摇头。
“看来，有我们不知道的因素，在影响他。”
“这个原因，港岛应该有很多人知道，汇丰知道，李加诚也知道，但是，我们不知道。”
亨利凯瑟克，此刻目光平静的说道。
“您是说，洛克菲勒？”
纽壁坚这时候狐疑的问道。
亨利凯瑟克摇摇头：“不好说，但是看来，这股暗中的力量，实力非凡，让很多人退避三舍。”
“那明天，我们的报价？”
“认真谈吧，从18开始谈，我心里的底价，是不低于17。”
“我这本，再联系一下看看新家坡，马来西亚，还有印尼林氏几个财团，看他们有没有兴趣。”
亨利凯瑟克摇头无奈的说道。
东南亚倒是有不少华人家族有实力，也有资金，比如说印尼的林氏家族，这相当于整个印尼的皇商，手中握有大量的财富。
但是就像吉姆沃森说的那样，时间不等人。
另一边，吉姆回到了别墅之后，看到了李长河，随即将今天的谈话，跟李长河讲述了一遍。
李长河听完之后，笑着摇了摇头。
“怡和还是太过贪婪了。”
怡和卖置地这个事情，历史上并不是没有。
事实上直到港岛回归前，怡和卖置地的心思就没停过，当年李加诚领导的华人财团，差点就买下了置地，只不过最后因为价格问题，没谈拢。
而怡和对于大陆的惧怕是隐藏在骨子里的，等到回归前，它把置地旗下的大量地产几乎都卖空了，跑了。
直到两千年以后，看到英商包括太古集团等企业在这边确实安全，没受到打击，它才大着胆子又跑了回来。
不过历史上，怡和一直是占据主动权的，持有的股份一直没被超越，李加诚他们的暗地收购，始终没能成功，所以也没有给怡和造成直观地压力。
李长河记得，只有八七年那一次，怡和感受到了威胁，双方都在认真的商谈价格了，结果全球股灾了，李加诚他们就此收手，让怡和又逃过一劫。
但是如今，港岛可没有股灾，怡和想要逃过去，做梦！
“吉姆，明天跟他谈，可以慢慢的给他涨价格，我最高能容忍到的价格是16元一股。”
“16元一股？”
“维克，这个价格有些高了，溢价都到百分之三十了。”
吉姆听完之后，摇头说道。
“没关系，而且你还可以给它们加个条件，就是他们手里，九龙仓的股份，我们可以一并吃下！”
“但是，有一个前提，这笔资金，我们要分期付款，百分之五十，我们用美金支付，另外百分之五十，我们用港币支付。”
“而港币的这一部分，我们要三年后，也就是83年8月之前，我们完成尾款的交付。”
“就说我们接手置地，需要资金投入发展，同时清理置地的债务，怡和必须给我们资金过渡的时间。”
“当然，这笔钱，你可以跟他们谈一个适合的利息。”
李长河冲着吉姆认真的说道。
“这”
吉姆有些想不明白了，这些条件怎么说呢，有些古怪，但是从他的角度看，对怡和不算是坏事。
“好吧，我明天跟他们继续谈。”
次日，双方再次约见。
“18元一股，这是怡和的心理报价。”
“15元，这是我们最有诚意的报价。”
双方这一次都谨慎了许多，没有了互相嘲讽，而是开始认真的商谈。
“17.5元！”
“15.5元！”
两方这时候拉锯战一般的，一点点的双方互相磨价格。
“17元，吉姆先生，这是怡和的底线，我们不可能再降了。”
纽壁坚最后，抛出了心理底线，他觉得这个价格，对方估计也能接受。
“太高了，16元，溢价百分之三十，这是我们的最终报价。”
“纽壁坚先生，其实在我看来，我们的价格区间，已经很接近了，我觉得，我们或许可以换一个合作模式。”
“16元，我们吃下怡和所有的置地股票，同时，我们可以帮你们解决手中剩余的九龙仓股票，我们知道，九龙仓大战，你们还剩了很多股票，也需要转手，对吧！”
“这些股票，我们都吃下，当然，怡和也要给我们发展的时间，我们的交易模式可以更改一下。”
吉姆将李长河的想法冲着纽壁坚说了一声，纽壁坚则是陷入了沉思。
“稍等，我要出去一下！”
看到纽壁坚出去，吉姆沃森的脸上浮现出了一丝笑容。
到了这个程度，双方基本上已经谈妥了，对方除非铁了心，要不然一定会答应他们的条件。
毕竟这个条件，已经够优厚了。
果不其然，过了没多久，纽壁坚又匆匆的走了回来，不过这一次，他的脸上带着如释重负的微笑。
“好吧，吉姆先生，你们赢了，我们怡和愿意以16元每股的价格，出售手中的置地股份，前提是，你们同样接手1500万股九龙仓的股份。”
“当然，合作愉快！”
此时的吉姆，也站了起来，热情的跟纽壁坚握手。
于是乎，从今天开始，港岛置地这块肥肉，正式易手。
今天晚上就这一章了，有点事要外出，凌晨以后看看能再写一张！
(本章完)
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